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LE
RAPIDE
Bulletin de l'Association canadienne des industries du recyclage
Volume 5, No.2, Février 2013
CONSEILS D'ASSURANCE
Évaluations de bâtiments – Ce que vous devez savoir
La valeur d'une propriété peut différer selon l'objet de l'évaluation. Les évaluations varieront selon que vous financez ou vendez l'immeuble, estimez son coût de remplacement actuel ou sa valeur de rachat réelle à des fins d'assurance, ou évaluez son coût historique à des fins d'information financière.
Les évaluations sont une méthode courante pour déterminer la valeur des bâtiments. Le type d'expertise effectuée est déterminé par l'objet de l'expertise. Si le bâtiment est vendu ou financé, une évaluation de la valeur marchande est effectuée pour déterminer son juste prix de marché. Si l'évaluation est à des fins d'assurance, une évaluation du coût de remplacement de l'assurance est effectuée.
Pour les évaluations du coût de remplacement d'une assurance, il est essentiel de connaître les détails de votre police car les critères d'évaluation doivent suivre la couverture offerte par votre police. L'utilisation de la politique pour définir les critères d'évaluation signifie que l'évaluateur peut évaluer correctement votre propriété et s'assurer que vous êtes correctement protégé. Cela garantira également qu'il n'y aura pas de divergences sur la route.
Certaines polices incluent une couverture pour les fondations souterraines, l'excavation du sous-sol, la plomberie souterraine, la tuyauterie et les conduits, les frais d'architecture et les coûts de conformité au code du bâtiment, aux règlements municipaux et aux ordonnances.
Votre évaluation peut également être affectée par les tendances de la construction. Les prix dans l'industrie de la construction ont fait grimper le coût au pied carré au cours des dernières années. L'offre et la demande influent sur les coûts, ce qui a un impact direct sur la valorisation d'un immeuble :
- Les coûts de la main-d'œuvre augmentent de façon exponentielle en raison d'une pénurie de métiers spécialisés au Canada
- Les coûts des matériaux ont largement dépassé les taux d'inflation ces dernières années
- La croissance de l'économie chinoise a affecté les prix de l'acier
- La hausse des prix du pétrole a influencé les coûts de fabrication et de transport
- Les catastrophes naturelles ont entraîné une augmentation des coûts des matériaux
- La demande régionale entraîne des pics de construction, comme avec l'essor de l'industrie pétrolière en Alberta et les Jeux olympiques en Colombie-Britannique
- Les coûts de démolition et d'enlèvement des débris augmentent
- Les frais de déversement ont augmenté dans le but de détourner les matériaux des décharges et des tests environnementaux sont nécessaires pour déverser même des matériaux inertes sur des sites autres que des décharges
ÉVÉNEMENTS CARI
72e congrès annuel du CARI
20-22 juin 2013
à l'hôtel Marriott Harbourfront
à Halifax, Nouvelle-Écosse
www.destinationhalifax.com/CARI_ACIR
Tournoi national de golf du CARI
22 août 2013
au terrain de golf de Glen Abbey
à Oakville, ON
http://glenabbey.clublink.ca
16e soirée annuelle des consommateurs de CARI
28 octobre 2013
à l'hôtel Hyatt Regency
à Toronto
Pour plus d'informations sur les événements CARI, contactez Donna Turner au (905) 426-9313.
AUTRES ÉVÉNEMENTS À VENIR
13-15 février Moscou, Russie
9ème Forum International
Ferrailles ferreuses et non ferreuses
roux
http://lom.rusmet.ru/about.php
5–7 mars Dubaï, EAU
Conférence sur le recyclage des métaux au Moyen-Orient
Recycling Today
www.metalsrecyclingme.com
13–15 mars Bruxelles, Belgique
13ème Congrès International du Recyclage Automobile
MIC
www.icm.ch
19-20 mars La Nouvelle-Orléans, LA
Conférence sur le recyclage des plastiques
Recyclage des ressources
www.plasticsrecycling.com
Du 9 au 13 avril Orlando, Floride
Congrès annuel et exposition de l'ISRI
ISRI
www.isri.org
26-29 mai Shanghai, Chine
Convention et exposition mondiales sur le recyclage 2013
BIR
www.bir.org/conventionwebsite/shanghai2013/home
Cliquez sur l'image ci-dessus ou visitez ce lien pour plus d'informations.
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